Os dados do mercado imobiliário capixaba, um dos segmentos econômicos mais importantes do Espírito Santo, passam agora a fazer parte da pesquisa “Indicadores Nacionais Imobiliários”, que monitora o desempenho do setor em mais de 80 cidades brasileiras. O estudo é um projeto da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), elaborado pela Brain - Bureau de Inteligência Corporativa, em parceria com as entidades locais Ademi-ES e o Sinduscon-ES. De acordo com o levantamento, a Grande Vitória (Serra, Vitória, Cariacica, Viana e Vila Velha) conta atualmente com 7 mil unidades residenciais e comerciais em oferta, entre lançamentos, imóveis prontos e em fase de construção. Em relação ao país, a região metropolitana do Estado se destaca pela queda gradativa do volume de estoque e aumento nas vendas, acompanhando diversas praças brasileiras. No período de janeiro a junho deste ano, nota-se uma curva de crescimento consistente das vendas. O primeiro trimestre encerrou com 838 unidades comercializadas na Grande Vitória, enquanto que no segundo foram 1.142, um incremento de 36%. No âmbito nacional, o crescimento das vendas entre o primeiro trimestre e o segundo ficou em 15%, incluindo os dados locais. Foram comercializadas 25.394 unidades de janeiro a março e 29.951 de abril a junho, em todo o Brasil. A pesquisa Indicadores Nacionais também traz informações relevantes sobre o volume de lançamentos. A Grande Vitória lançou no total 2.076 novas unidades residenciais até junho, sendo 1.160 projetadas no primeiro trimestre e 916 no segundo. O mercado nacional teve um comportamento reverso. Lançou 11.559 unidades até março, deixando para o segundo o volume maior: 25.485. Serra e Vitória concentram maior fatia dos lançamentos O município de Serra lidera o volume de unidades lançadas no primeiro semestre deste ano, com 776 unidades. A cidade vem seguida de Vitória com 763. Na sequência encontra-se Vila Velha, com 537 unidades. Já Cariacica e Viana não registraram lançamentos no período apurado pela pesquisa. Já com relação à tipologia mais ofertada, os imóveis de dois quartos lideraram, totalizando 1.520. Em segundo lugar ficaram os residenciais de três quatros, com 385. Em terceiro, as moradias de um quarto, com 150 unidades projetadas e quatro quartos com 21. O mercado econômico (Minha Casa, Minha Vida) correspondeu a 44% do total de lançamentos, enquanto que as unidades standard (do MCMV até R$ 400 mil) equivaleram a 19,6%, bem próximo do nicho de médio padrão, que correspondeu a 14% do que foi lançado.
|
