O Índice FipeZap encerrou o mês de setembro de 2019 em queda, com variação de -0,15% no preço médio de vendas de imóveis residenciais em relação a agosto. A variação observada foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+0,05%), de acordo com informações atualizadas do Boletim Focus do Banco Central do Brasil. Individualmente, entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, apenas 6 cidades apresentaram elevação de preço no último mês da análise, destacando-se: Salvador (+0,44%), Belo Horizonte (+0,26%) e Curitiba (+0,25%).
Quando comparamos Vitória e Vila Velha com a maioria das demais cidades pesquisadas no mês de setembro de 2019, nota-se que as cidades capixabas em questão possuem variações positivas, sendo 0,08% para Vitória e 0,38% para Vila Velha; para o acumulado dos 12 meses, as cidades em questão se mantém com variações positivas também, Vitória atingindo +4,03% e Vila Velha com +4,98%.
Financiamento Imobiliário FGTS /POUPANÇA SBPE
Através dos recursos disponibilizados pelo FGTS até agosto de 2019 foram financiadas 321.682 unidades no Brasil totalizando o valor de contratação de R$ 34.848.213.521. Quando comparamos com o mesmo período no ano de 2018, observa-se uma redução aproximada de 16,22% em relação ao número de unidades financiadas. Já com os recursos da poupança, até agosto de 2019 foram financiados 180.511 empreendimentos no país, com o valor total de R$ 47.130.640.307. Em relação ao mês de agosto de 2018, o qual registrou o financiamento de 22.502 unidades, agosto de 2019 teve um aumento de cerca de 17,31% na contratação de financiamentos pelo recurso SBPE.
CUB ES/ CUB BRASIL/INCC
O valor do CUB ES para o mês de setembro 2019 foi de R$ 1.677,52 com variação de 0,46% em relação ao mês anterior, com variação de 5,61% no acumulado de 12 meses. Para efeito de comparação dos dados divulgados até o momento do CUB Brasil e INCC, analisamos o mês de agosto 2019. No acumulado de 2019, o CUB ES obteve 4,32% em agosto, o CUB Brasil 3,23% e o INCC 3,23%. Nas variações dos 12 meses, temos CUB ES com 5,40%, CUB BRASIL 4,30% e INCC 4,11% no mês de agosto 2019.
Índice de Confiança
O Índice de Confiança do Empresário Industrial Capixaba (ICEI-ES) retraiu de 60,2 para 59,8 pontos entre setembro e outubro de 2019. Embora essa tenha sido sua segunda queda consecutiva, o indicador permanece acima da linha divisória dos 50 pontos, refletindo confiança por parte dos industriais capixabas. Vale notar que o resultado é o maior para o mês de outubro desde 2011.
A percepção de confiança dos empresários do Espírito Santo e do Brasil coincide com um cenário de finalização da aprovação da Reforma da Previdência no Senado Federal e de início das discussões sobre as reformas tributária¹ e administrativa do Governo Federal. Soma-se, ainda, um quadro de inflação e de juros baixos sustentáveis pela economia brasileira.
Sondagem Indústria da Construção
O indicador de nível de atividade da indústria de construção do Espírito Santo aumentou em agosto de 2019. É a primeira vez que este indicador ultrapassa a linha de 50 pontos em 2019, registrando 52,3pontos. O crescimento no indicador do nível de atividade foi 5,1pontos de julho para agosto.
Os indicadores de expectativas para os próximos seis meses da indústria da construção capixaba recuaram em setembro de 2019. O indicador de nível de atividade apresentou uma leve queda de 1,1 pontos quando comparado ao mês imediatamente anterior, registrando 52,3 pontos em setembro de 2019. Quanto ao número de empregados o índice recuou 7,7pontos na comparação com julho de 2019, marcando 44,0 pontos em setembro de 2019. Esse resultado revela pessimismo do empresário para os próximos seis meses e atingiu o menor índice nos últimos 12 meses.
O Índice de Confiança do Consumidor (ICC) da Fundação Getúlio Vargas subiu 0,5 ponto em setembro, para 89,7 pontos, o maior nível desde março (91,0 pontos). O resultado do mês é tímido, mas sucede uma alta de 1,1 ponto no mês anterior, produzindo uma discreta tendência ascendente no terceiro trimestre.
“A alta da confiança do consumidor em setembro foi influenciada pelo maior ímpeto em relação às compras nos próximos meses, tendência que parece estar diretamente relacionada ao início da liberação de recursos do FGTS. Apesar da melhora, o resultado mostra certa fragilidade com relação à continuidade dessa recuperação considerando a queda nos demais indicadores que integram o ICC e a volatilidade que vem apresentando o próprio indicador de compras nos últimos meses”, afirma Viviane Seda Bittencourt, Coordenadora das Sondagens.
Emprego
Segundo os dados do Caged, no mês de setembro 2019 o ES admitiu 2.810 funcionários referente aos cnaes 41, 42 e 43 do setor da construção civil e demitiu 2.279 trabalhadores. Isso gerou um saldo para o mês de + 531 empregados, atingindo a variação mensal de + 1,38%. Nos últimos 12 meses o ES apresentou um saldo positivo de 1.846 trabalhadores no mercado. O estoque referente aos cnaes citados da construção civil no ES atingiu 38.874 empregados em setembro de 2019. Já o Sudeste apresentou variação mensal de 1,05% e anual de 2,41% com saldo nos 12 últimos meses de 15.974 trabalhadores. E o Brasil, variação mensal de 1,22%, anual de 5,46%; atingindo o saldo nos últimos 12 meses de 79.168 empregados.
O ES atingiu seu maior estoque de trabalhadores no ano de 2012, obtendo aproximadamente 65.000 empregos formais. Quando comparamos o estoque atual do estado no ano de 2019 com esse período, notamos a redução de 40,19% de trabalhadores empregados no setor, o que demonstra uma queda elevada no nível de atividade da construção civil em virtude da situação econômica que o Brasil vem enfrentando nos últimos cinco anos.
