O município de Vitória vem se destacando no mercado imobiliário do Estado. A capital voltou a registrar um número expressivo de lançamentos no primeiro semestre deste ano, de acordo com dados do 41º Censo Imobiliário divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES).
Do total de 19 empreendimentos residenciais lançados, nove estão em Vila Velha, oito em Vitória e dois na Serra. Vila Velha segue sendo o maior canteiro de obras do Estado, mas Vitória desponta como cidade que abriga projetos de alto padrão, portanto, com um número menor de unidades oferecidas. (No Censo anterior - de julho a dezembro de 2022 -, foram 12 lançamentos, sendo registrados três em Vitória)
Conforme o 41º Censo, os 19 lançamentos concentram um total de 1.441 unidades residenciais e 38 comerciais. Foram lançadas 679 unidades residenciais em Vila Velha, 486 em Vitória e 276 na Serra. Cariacica e Viana não receberam lançamentos neste primeiro semestre de 2023. Quanto aos imóveis comerciais, o censo registra 38 unidades lançadas, sendo 29 em Vitória e nove em Vila Velha.
Segundo o 41º Censo, estão sendo produzidas na Grande Vitória um total de 13.338 unidades residenciais e 110 comerciais, totalizando 13.448 (já inclusos os lançamentos do primeiro semestre). Via Velha concentra 50,2% do total, seguida por Serra com 26,5%, Vitória com 18,4% e Cariacica com 4,9%.
No que se refere às entregas, foram concluídos 18 empreendimentos na Grande Vitória, totalizando 2.019 unidades residenciais e comerciais, no período.
O diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, observa que com o retorno do programa Minha Casa, Minha Vida o Censo Imobiliário do segundo semestre já deve mostrar um crescimento no número de lançamentos de imóveis do padrão econômico. Neste primeiro semestre do ano foram lançados apenas dois empreendimentos no padrão econômico. Ambos, na Serra.
Quanto ao percentual de vendas, 69,9% das 13.338 unidades residenciais já foram vendidas. Se analisar o VSO (Venda sobre Oferta), Vitória tem o maior índice de comercialização.
A tipologia com maior número de unidades em construção é a de dois quartos. São 8.613 apartamentos, seguido pelos de três quartos com 2.869 apartamentos.
O Censo Imobiliário, realizado semestralmente pelo Sinduscon-ES, faz um levantamento dos empreendimentos em construção e à venda com área de construção superior a 800 metros quadrados. O 41º Censo contou com a participação de 72 empresas. A MRV, Morar e Argo são as três construtoras com o maior número de imóveis em construção. Olhando por área privativa em construção, a Grand Construtora lidera com 98.569 metros quadrados, seguida da Morar com 88.152 metros quadrados.