O Índice FipeZap encerrou o mês de outubro novamente em queda, indicando uma variação de - 0,14% no preço médio de vendas de imóveis residenciais em relação ao mês anterior. A variação observada foi inferior ao comportamento o esperado do IPCA/IBGE para o mês (+0,08%), de acordo com informações atualizadas do Boletim Focus do Banco Central do Brasil.
Confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerra o mês com queda de 0,22% (em termos reais). Individualmente, entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, João Pessoa foi a cidade que apresentou a maior elevação (+0,67%), enquanto Fortaleza se destacou com o maior recuo no preço médio no período (-1,87%).
Quando comparamos Vitória e Vila Velha com a maioria das demais cidades pesquisadas no mês de outubro de 2019, nota-se que as cidades capixabas em questão possuem variações positivas, sendo 0,01% para Vitória e 0,72% para Vila Velha; para o acumulado dos 12 meses, as cidades em questão se mantém com variações positivas também, Vitória atingindo +3,65% e Vila Velha com +5,90%.
Financiamento Imobiliário FGTS /POUPANÇA SBPE
Através dos recursos disponibilizados pelo FGTS até setembro de 2019 foram financiadas 375.367 unidades no Brasil totalizando o valor de contratação de R$ 41.435.040.049. Quando comparamos com o mesmo período no ano de 2018, observa-se uma redução aproximada de 8,59% em relação ao número de unidades financiadas.
Já com os recursos da poupança, até setembro de 2019 foram financiados 207.702 empreendimentos no país, com o valor total de R$ 54.724.314.580. Em relação ao mês de setembro de 2018, o qual registrou o financiamento de 20.677 unidades, setembro de 2019 teve um aumento de cerca de 31,50% na contratação de financiamentos pelo recurso SBPE.
CUB ES/ CUB BRASIL/INCC
O valor do Cub ES para o mês de outubro 2019 foi de 1678,36 com variação de 0,05% em relação ao mês anterior, com variação de 5,54% no acumulado de 12 meses. Para efeito de comparação dos dados divulgados até o momento do CUB Brasil e INCC, analisamos o mês de setembro 2019. No acumulado de 2019, o CUB ES obteve 4,80% em setembro, o CUB Brasil 3,50% e o INCC 3,71%. Nas variações dos 12 meses, temos CUB ES com 5,61%, CUB BRASIL 4,35% e INCC 4,35% no mês de setembro 2019.
Confiança
O Índice de Confiança do Empresário Industrial Capixaba (ICEI-ES) atingiu 65,5 pontos em novembro de 2019, com alta de 5,7 pontos em relação a outubro. Esse resultado interrompe duas quedas consecutivas do indicador. O índice cresceu 1,7 ponto frente à novembro de 2018, retratando confiança por parte do empresário industrial capixaba.
Para o ICEI do Brasil, houve uma ampliação de 3,2 pontos entre outubro e novembro de 2019, alcançando 62,5 pontos. O ICEI nacional apresenta trajetória de aumento desde junho de 2019, mas está 0,7 ponto abaixo do registrado no mesmo mês do ano anterior. Segundo a Confederação Nacional da Indústria (CNI), o aumento da confiança estimula a recuperação da economia brasileira à medida que impulsiona o aumento da produção e a retomada do investimento.
Sondagem Indústria da Construção
A Sondagem Indústria da Construção de setembro de 2019 para o Espírito Santo mostra que o empresariado está mais preocupado com a falta de demanda. Entre os respondentes da pesquisa, 54,2% indicaram esse fator como um dos três itens que constituem os maiores problemas para suas empresas.
A insatisfação com as condições financeiras das empresas capixabas também é um destaque para a pesquisa mensal no estado em setembro.
As expectativas para os próximos seis meses seguem positivas com indicadores acima de 50 pontos em outubro. Destaca-se o aumento de 10,3 pontos no índice de expectativas em relação a compra de matéria-prima que registrou 57,1pontos na passagem de setembro para outubro.
O Índice de Confiança do Consumidor (ICC) da Fundação Getúlio Vargas recuou 0,3 ponto em outubro, para 89,4 pontos, após duas altas consecutivas. Em médias móveis trimestrais, o índice manteve-se no terreno positivo, ao subir 0,4 ponto no mês.
“Após subir nos dois meses anteriores, a confiança dos consumidores recuou em outubro. A avaliação sobre a situação da economia no momento atual parece ser dúbia e por isso os indicadores que refletem perspectivas futuras continuam voláteis. As expectativas sobre a situação financeira melhoraram, mas as intenções de compras só se mantiveram mais altas para os consumidores de maior poder aquisitivo. No quarto trimestre, a confiança deve se manter abaixo do patamar neutro, considerando a recuperação ainda lenta do mercado de trabalho, o que daria maior fôlego aos consumidores, e a incerteza elevada” afirma Viviane Seda Bittencourt, Coordenadora das Sondagens.
Emprego
Segundo os dados do Caged, no mês de outubro 2019 o ES admitiu 2.965 funcionários referente aos cnaes 41, 42 e 43 do setor da construção civil e demitiu 3.303 trabalhadores. Isso gerou um saldo para o mês de -338 empregados, atingindo a variação mensal de – 0,87%. Nos últimos 12 meses o ES apresentou um saldo positivo de 1.323 trabalhadores no mercado.
O estoque referente aos cnaes citados da construção civil no ES atingiu 38.536 empregados em outubro de 2019. Já o Sudeste apresentou variação mensal de 0,53% e anual de 5,70% com saldo nos 12 últimos meses de 36.789 trabalhadores. E o Brasil, variação mensal de 0,41%, anual de 5,89%; atingindo o saldo nos últimos 12 meses de 85.420 empregados.
O ES atingiu seu maior estoque de trabalhadores no ano de 2012, obtendo aproximadamente 65.000 empregos formais. Quando comparamos o estoque atual do estado no ano de 2019 com esse período, notamos a redução de 40,71% de trabalhadores empregados no setor, o que demonstra uma queda elevada no nível de atividade da construção civil em virtude da situação econômica que o Brasil vem enfrentando nos últimos 5 anos.
