O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) dos empreendimentos residenciais na Grande Vitória foi de 7,87% no primeiro trimestre deste ano, segundo a amostra coletada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES) com as 20 maiores empresas do mercado imobiliário capixaba. Para efeito comparativo, no 1º trimestre de 2021, o IVV havia sido 8,00%. Notamos assim uma pequena desaceleração no índice de velocidade de vendas.
Vale destacar que a velocidade de vendas nos empreendimentos do programa Casa Verde e Amarela na Grande Vitória foi maior que os dos imóveis de alto padrão. Nos três primeiros meses do ano foi de 8,23%, sendo que no primeiro trimestre 2021 o IVV do segmento ECO foi de 7,73%.
O município que apresentou maior aquecimento nas vendas do padrão econômico foi a Serra, diferente de Vila Velha que apresentou uma redução de 12,30% (primeiro semestre de 2021) para 4,76% (primeiro semestre de 2022).
Em compensação, o município canela-verde se destacou nas vendas dos imóveis de médio e alto padrão que apresentou um IVV de 8,40%, ante 7,80% registrado no primeiro trimestre do ano passado. Com isso, Vila Velha ultrapassou Vitória nesse segmento. A capital reduziu a velocidade de vendas dos imóveis de médio e alto padrão de 6,83% para 5,73%.
Em março foram ofertadas 3.939 unidades. O acumulado de vendas do trimestre analisado é de 1.015 unidades. Desse total, 47% são de médio e alto padrão e 53% do econômico. Conforme a amostra, foram lançadas 624 unidades residenciais, sendo 192 de alto padrão e 432 no segmento econômico.
O IVV permite que se tenha uma visão da dinâmica, do comportamento, ritmo e desempenho do mercado imobiliário capixaba. Também serve de ferramenta para nortear as decisões dos empreendedores.
