Mais da metade das construtoras da Grande Vitória prevê aumentar os lançamentos imobiliários em 2026, mas o percentual recuou em relação ao ano anterior. Segundo o Censo Imobiliário do Sinduscon-ES, 55% das 20 maiores construtoras da região projetam crescimento no volume de lançamentos ante 75% que faziam a mesma projeção para 2025.
Na série histórica do Censo, iniciada em 2014, os picos de otimismo ocorreram em 2019 e 2023, quando 90% das construtoras projetavam aumento de lançamentos. O piso foi registrado em 2016, com apenas 15% das empresas com perspectiva de crescimento com relação ao ano anterior.
A projeção mais moderada, no entanto, não sinaliza pessimismo do mercado. O mercado encerrou janeiro de 2026 com 18,9 mil unidades em construção - o maior volume de obras em execução desde novembro de 2015. O levantamento, também do Sinduscon, abrange 75 construtoras e incorporadoras nos municípios de Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana.
Das 6,66 mil unidades residenciais previstas para lançamento em 2026, o apartamento de 2 quartos concentra a maior parte da oferta: 4,42 mil unidades, ou cerca de 66% do total. Em seguida aparecem os apartamentos de 3 quartos, com 1.029 unidades, os de 1 quarto, com 722, e os de 4 quartos, com 403. O restante são de casas de diferentes tipologias.
Vila Velha lidera as previsões de lançamentos residenciais, com 2.540 unidades, seguida por Serra, com 2.310. Vitória tem 1.146 unidades previstas.
O segmento comercial mantém ritmo bem mais contido. A Grande Vitória deve registrar, em 2026, o lançamento de 370 salas comerciais e 209 lojas, totalizando 579 unidades - volume marginal em comparação ao residencial.
